Conclusies & aanbevelingen

0. Tiwos heeft op een aantal vlakken boude beweringen, over de behoefte aan nieuwbouw bijvoorbeeld. Bijgaand plaatje zit als handreiking aan gemeenteraadsleden die actuele prognoses ontvingen over de woningbehoefte in onze regio. Zie ook hoofdstuk "links" op deze website.

1. De tijd dat we alle uitingen van Tiwos (o.a. in de media) "voor zoete koek slikken" is voorbij; ze moeten te verifiëren zijn. Elders op deze website kunt u zelf constateren dat dit regelmatig een "eigen", "creatieve" invulling van feiten door Tiwos is.

2. Tiwos zegt voor 2025 met scenario's te gaan werken. Da's mooi indien deze, onafhankelijk door derden (economen Universtiteit bijvoorbeeld) te toetsen zijn.

3. Tiwos zegt dat temporisering van nieuwbouw en verduurzaming onmogelijk is, gezien de grote opgaven. Wij tonen aan dat dit wel kan binnen de raamafspraken.

4. We kunnen aantonen dat een iets lager tempo nieuwbouw/verduurzaming + dosering over meerdere jaren, ook tot een lagere huurverhoging leidt. We zijn bereid onze berekeningen daarvan, toetsbaar, te presenteren. Tiwos weigert háár meerjarige verduurzamingplannen bijvoorbeeld, onafhankelijk, doorrekenbaar op effecten voor de huurverhoging, te openbaren.

5. Bij dit alles is het niet eens zo interessant of huurlasten binnen de Nibud-meetlat passen en een evenredig deel van het inkomen van huurders betekent. De kernvraag is of een lagere huurverhoging voor 2024 haalbaar was en is voor 2025!

6. Met het aanpassen van ambities van Tiwos in tempo en dosering per jaar, draagt Tiwos nog steeds bij aan de missie om wachtlijsten/tijden te verkorten en om milieudoelen te bereiken. Dat kan dus ook met minder huurverhoging en het stimuleren van doorstroming van specifieke groepen huurders (met hoge inkomens) naar de vrije markt.

7. We roepen de Huurders Belangen Organisaties van o.a. Tiwos, T.B.V. en WonenBreburg op om bij toekomstige afspraken binnen het nieuwe Convenant Wonen 2025-2030 en de Prestatie-Afspraken 2025, de onderliggende data en berekeningen vooraf extern en onafhankelijk, te laten toetsen; dus voordat er handtekeningen worden gezet.

8. De mate waarin Tiwos haar huurders ruimte geeft om mee te denken, alternatieven aan te dragen en kritisch te zijn, blijkt beperkt. Voor de informatiebijeenkomst over de huurverhoging waren 6.000 huurders bijvoorbeeld niet uitgenodigd.

9. We roepen de H.B.O.'s van de corporaties ook op om de concept-afspraken van het nieuwe Convenant Wonen later dit jaar, voor te leggen aan alle betrokken huurders uit hun achterban en, afhankelijk van de huurders reacties, deze concept-afspraken bij te gaan stellen.

10. We roepen de gemeenteraad van Tilburg op kritisch te zijn op het aankomende (concept-) Convenant Wonen 2025-2030 en zo mogelijk, eigen richtlijnen mee te geven. 

11. Tiwos geeft met name geld uit aan nieuwe woningen, onderhoud/verduurzaming en leefbaarheid. Op basis van aannames kunnen rekenmeesters binnen Tiwos dit najaar al aangeven in welke range de huurstijging voor 2025 zal liggen, bij diverse scenario's.

12. Het is nu aan u, beste lezer/huurder bij Tiwos om uw protest tegen hoge huurverhoging wel/of niet te laten horen. Zie petitie.

Alle 7.000 huurders bij Tiwos ontvangen de komende 7 weken een folder. Met uw steun en stem verwachten we dat zeker 1.000 huurders hun protest laten horen.

Dat wordt een krachtig signaal aan Wooncorporatie Tiwos en haar Huurders Belangen Organisatie!